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内容简介：
在今天养老资源严重短缺、老龄化危机日益严重之时，以房养老作为一种值得大力推崇的好办法，受到了社会的广泛关注。
如何实现以房养老，借鉴国外开办反向抵押贷款业务的经验，早日设计研发出适合我国国情的反向抵押贷款金融产品，将是我国金融保险界今后的重要任务之一。本书对如下诸多问题进行了全面、深入、系统的探讨和论证，借以为我国开办这一贷款业务提供理论依据和科学的方法：什么是反向抵押贷款？如何组织反向抵押贷款的制度设计与产品研发？如何开办并运作这一贷款业务？运作的体制机制等如何建造？业务开办中需要注意哪些基本事项与要求……
书籍目录：
序言
章 总论
节 以房养老问题的提出
第二节 以房养老的理念
第二章 反向抵押贷款概述
节 反向抵押贷款的含义
第二节 反向抵押贷款的类型
第三节 反向抵押贷款与正向住房抵押贷款的异同
第三章 反向抵押贷款的功能
节 反向抵押贷款功用的一般介绍
第二节 反向抵押贷款对加固养老保障的效应
第三节 反向抵押贷款对金融业的促进作用
第四节 对反向抵押贷款完善家庭经济功能的探讨
第五节 反向抵押贷款对房地产市场的促进作用
第四章 反向抵押贷款市场
节 反向抵押贷款的潜在需求者
第二节 反向抵押贷款的供给者
第三节 商业银行开展反向抵押贷款业务
第四节 寿险公司开办反向抵押贷款业务
第五节 银保合作的前景
第五章 反向抵押贷款的运作
节 反向抵押贷款运营市场与模式
第二节 反向抵押贷款模式的运作流程
第三节 美国反向抵押贷款市场供给机构
第四节 反向抵押贷款的给付方式
第五节 反向抵押贷款的违约及规避
第六节 反向抵押贷款业务开办考核
第六章 反向抵押贷款制度监管与政策优惠
节 美国反向抵押贷款的监管与服务
第二节 反向抵押贷款运作中的财税政策
第三节 反向抵押贷款前期的客户教育与咨询
第四节 反向抵押贷款的法律条款
第五节 反向抵押贷款中的陷阱和诉讼
第七章 反向抵押贷款产品定价
节 反向抵押贷款产品定价的基本要素
第二节 产品定价因素调整
第三节 反向抵押贷款产品定价的基本公式
第八章 反向抵押贷款的风险
节 利率风险
第二节 长寿风险
第三节 房屋价值波动风险
第四节 反向抵押贷款的其他风险
第九章 反向抵押贷款业务的开办
节 各关联方应做工作
第二节 反向抵押贷款实施的制约条件
第三节 我国发展住房反向抵押贷款业务面临的问题及前景
第四节 发展住房反向抵押贷款业务的对策建议
参考文献
作者介绍：
孟晓苏，中国房地产开发集团理事长，幸福人寿保险股份有限公司董事长，中国企业联合会和中国企业家协会副会长，中国企业投资协会副会长，北京大学经济学博士，教授，享受国务院特殊津贴专家。20世纪80年代曾在国务院长期工作，亲身参加国家诸多法律法规与宏观政策的制定。所
出版社信息：
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书籍摘录：
章 总论
随着老龄化危机的日益到来，以房养老作为一种新型的养老保障模式和金融创新的工具，受到全社会的积极关注。反向抵押贷款作为以房养老的重要实施手段，也从国外引入并投入紧张的研发之中。什么是以房养老和反向抵押贷款，今天为什么需要推出这一产品，它在我国实行的经济社会背景如何，有无可行性和现实意义，这些是本章首先需要给予说明的。
节 以房养老问题的提出
一、我国老龄化的状况
随着经济社会的快速发展，人们生活水平的提高和医疗水平的改善，我国人口的寿命大大增加，老年人口的数量大幅提升。20世纪50年代我国人口平均寿命是50多岁，70年代是60多岁，90年代达到70多岁。上海市人均寿命正在迈出80岁大关。早在2000年，我国60岁以上的老年人口已达到1.3亿，占总人口的10.26％；65岁以上人口超过9，400万，占总人口的7％以上，成为世界上老年人口多的国家。按照国际通行的标准，一个国家或地区60岁及以上人口占总人口的比率达到10％以上，或是65岁及以上人口占总人日7％以上的，都属于老龄化国家或地区。我国于2000年即已进入老龄化社会。据科学家预测，到2300年，世界人口的平均寿命将达到创纪录的100岁。……
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原文赏析：
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其它内容：
编辑推荐
“反向抵押贷款”是以房养老理念实施的一个重要模式。希望学术界与政府部门、养老保障机构、金融机构、房产企业等各个方面通力合作，认真进行本课题的可行性论证，设计出符合我国国情的反向抵押贷款产品，更好地加强我国老年人的养老保障，实现构建和谐社会的目标。
——厉以宁
著名经济学家厉以宁作序推荐，“楼市**影响力人物”、“中国房地产领军人物”、中国房地产开发集团理事长孟晓苏与浙大柴效武教授联袂推出新著。
书籍介绍
《反向抵押贷款》内容简介：在今天养老资源严重短缺、老龄化危机日益严重之时，以房养老作为一种值得大力推崇的好办法，受到了社会的广泛关注。如何实现以房养老，借鉴国外开办反向抵押贷款业务的经验，早日设计研发出适合我国国情的反向抵押贷款金融产品，将是我国金融保险界今后的重要任务之一。《反向抵押贷款》对如下诸多问题进行了全面、深入、系统的探讨和论证，借以为我国开办这一贷款业务提供理论依据和科学的方法：什么是反向抵押贷款？如何组织反向抵押贷款的制度设计与产品研发？如何开办并运作这一贷款业务？运作的体制机制等如何建造？业务开办中需要注意哪些基本事项与要求……
网站评分
书籍多样性：9分
书籍信息完全性：4分
网站更新速度：6分
使用便利性：6分
书籍清晰度：9分
书籍格式兼容性：7分
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安全性：5分
稳定性：7分
搜索功能：6分
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下载评价
- 网友 焦***山： ( 2025-01-18 23:39:10 )
不错。。。。。
- 网友 习***蓉： ( 2025-01-09 20:44:21 )
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- 网友 谢***灵： ( 2024-12-26 22:29:43 )
推荐，啥格式都有
- 网友 师***怡： ( 2025-01-04 01:41:04 )
说的好不如用的好，真心很好。越来越完美
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- 网友 居***南： ( 2025-01-02 12:33:09 )
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- 网友 冯***丽： ( 2025-01-18 05:38:04 )
卡的不行啊
- 网友 敖***菡： ( 2025-01-04 17:16:54 )
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听说内置一千多万的书籍，不知道真假的
- 网友 谭***然： ( 2024-12-22 08:12:49 )
如果不要钱就好了
- 网友 康***溪： ( 2025-01-13 04:06:55 )
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书籍真实打分
故事情节：8分
人物塑造：9分
主题深度：6分
文字风格：8分
语言运用：3分
文笔流畅：9分
思想传递：4分
知识深度：8分
知识广度：3分
实用性：8分
章节划分：4分
结构布局：9分
新颖与独特：3分
情感共鸣：8分
引人入胜：5分
现实相关：8分
沉浸感：5分
事实准确性：5分
文化贡献：4分